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500人团购揭秘地产“英伦湾”现象

 
    不是开盘,没有促销,一天接待500余名购房客户,香水海•英伦湾创造了一个奇迹。

    “这周末还有600人的购房团过来,英伦湾正式对外销售也就两个月时间,销售就已经过半了”。卓达集团山东公司的销售负责人在接受采访时,表现出来的乐观和自信,更增添英伦湾热销的神秘感。

    近日,记者随购房客户到卓达城市运营中心进行实地采访,一探英伦湾热销背后的秘密。

    气候好,怎一个“爽”字了得

   “石家庄气温已经达到40度,南海这里才20多度,来了就不想走”一位忙着选房的中年人掩饰不住凉爽带来的好心情。文登南海的夏天受纬度和海上西南风影响,最高气温不超过28度,比临近的胶东半岛其他城市普遍低5—10度,在中国近2万多公里的海岸线上,南海算得上避暑消夏的风水宝地。而且冬季受西北面昆嵛山的阻隔,南海气候比其他滨海城市更温润,可以说南海冬不刺骨、夏无严寒,四季宜居。

    更难可贵的是南海新区这座新城市不仅拥有万亩松林和高达80%以上的绿化率,而且在卓达•香水海主城区规划的主题公园、生态湿地和高尔夫球场大大提高了生态居住的优越性。

    当城市饱受高温炙晒,空调抹掉了夏天应有的感受,一旦来到南海,在香水海的金色沙滩上、在万亩松林里呼吸新鲜、感受清爽,怎能不叫人为之心动。

    服务好,物业顺应时代变化

    如果说宜居的环境吸引了购房者的关注,而最终促成落户香水海•英伦湾,则是卓达成熟的物业服务和新型的社区养老模式。

    “卓达的物业在石家庄是出了名的,为了给父母养老,不少人通过换租住到卓达的小区”,熟悉卓达的石家庄人真正尝到了好物业的甜头,所以盖到那买到那也就不足为奇。

    当外界还在探讨家庭养老与福利院养老的利弊,卓达已经走在了养老社区化、产业化的前面。翻看首创的“全龄化服务型养老社区”规范和3000项专属亲情服务,“老有所养、老有所安、老有所医、老有所为、老有所乐”的新理念真正做到了中老年人心里。

    卓达16年的发展,始终伴随着物业服务的创新,从福利、半福利物业,到物业服务制度化、规范化,再到全新的社区养老模式。在卓达看来,物业同样是提高业主生活质量不可或缺的因素。正如卓达集团董事长杨卓舒所言,开发商必须要有持久的物业服务能力,毕竟买房也是买物业管理,正因为有了物业服务房子才具备使用价值,优质的社区要拥有像卓达这样更加优质的物业服务。

    前景好,造城市创造大价值

    随着国家信贷的大量释放,很多人认为通胀只是时间问题,货币贬值的压力促使房地产投资回暖,并且部分地区出现一定程度的价格上涨。

    在谈及英伦湾的投资价值时,卓达的置业顾问说“除大环境趋好影响外,山东半岛蓝色经济区的崛起,使其成为环渤海经济圈一支重要力量,发展潜力直逼珠三角和长三角,而南海新区又是该区域的九个中心区之一,区域价值逐渐突显。同时,卓达作为南海新区城市运营的主体,在主城区卓达•香水海的规划、建设上起点更高、规模更大,作为一期的启动区英伦湾不以获取高利润为目标,自然性价比更高。”

    据了解,卓达•香水海项目作为整个南海新区居住、度假区核心,总规划32000亩,不仅集合庄园、四合院、英式、西班牙式各种建筑艺术。而且在海洋文化上做足文章,能囊括海上别墅、海上会展中心、海洋公园、滨海高尔夫、游艇会、海文化商街等如此丰富的高端休闲配套在现有的休闲城市中都十分罕见。

    “这里将成为一座幸福的、生态的、繁荣的,并具有高标准生活质量的新型滨海城市,是一座中国第一、世界一流的城市”,国际知名城市规划机构这样描绘这座城市的远景。英伦湾作为整个香水海项目的样板工程,不同于一般意义的海景房,其未来价值将伴随城市形象的提升可见一斑。

    英伦湾,移植经典建筑文化

    遵循“文化积聚、产业造城”的卓达•香水海城市开发理念,英伦湾项目在社区营造的英式居住文化深入园林绿化、建筑设计的细节中。砖红色的花园洋房,立面角度丰富、布局层次多样,把14世纪英国建筑的优雅表现的淋漓尽致。尤其是在水系、绿化的营造上,强调参与性和均好性,0.72的容积率恰如其分地展示英伦小镇的田园风格。英伦桥、雕塑小品、大本钟……点点滴滴的文化符号与生活形成巧妙的融合。

    “一个项目的成功绝非靠一、两个卖点就可以支撑,纵然英伦湾的花园洋房盖的漂亮,绿化尺度再宽,也绝不会创造如此的轰动效应”,在分析英伦湾热销经验时,卓达集团山东公司的销售负责人表示,随着开发商的逐渐成熟房子本身的差异化将越来越少,而不可复制的环境、服务、文化和区域价值才是英伦湾成功的根本所在。

    英伦湾的热销为处于市场形势不明朗的房地产行业树立了信心,同时也为房地产开发提供了更为有价值的经验。
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