2014年，市房协在市建委、市民政局的正确领导与指导下，在广大会员单位和有关部门的大力支持下，围绕扩大服务范围、提高服务水平、推动房地产行业稳定健康发展这一中心思想，真抓实干、开拓创新，全年各项工作亮点纷呈、成效显著。

一、2014年的工作

第一，对外宣传展示我市房企形象取得重要成果

一是组织我市房企在北京春季房展会上获得巨大成功。

2014年4月，市房协组织19家本地实力房企携30多个在售楼盘组团参加北京春季房展会，成为展会上规模最大的地级市参展群体，参展楼盘以其丰富立体的展示手段向首都人民展示了各自不同的宜居品质。借助北京房展会的公共展示平台，威海展团结合自身特色和主打理念进行直观形象的品牌展示，赢得了中央电视台，中央人民广播电台、旅游卫视、新华社、第一财经、新浪网、腾讯网、搜狐焦点网等十余家在京中央媒体及新媒体的高度关注和广泛报道，向全国的听众、观众、读者、网友描绘了一幅真实、生动、生态发展中的威海楼市新景。此次展会提高了我市楼市“宜居”品牌的美誉度，提升了品牌公信力，进一步扩大了楼盘外销成果，为房协全年工作开了个好头。

二是房博会的成功举办进一步打响了我市房地产行业的名头。市房协与威海报业集团再度携手举办的2014威海房地产博览会获得了巨大的成功。本届房博会，不仅注重规模，更加突出展会专业特色，丰富“住文化”内涵，强化“买房安家”理念，打造房地产业为主、关联产业为辅的房博会。除继续引入建筑新技术、新材料、新应用的展示外，展会首次引入家居团购节，实现房博会买房饰家一条龙服务。因为本届房博会规模超前，宣传力度大，并推出了全新的营销模式，在12月26日于杭州召开的中国会展行业年会暨中国会展业高峰论坛上，经过全国城市会展管理办公室、行业协会、知名专家、权威机构等共同推选，并结合组委会调查问卷综合评审，从几十个城市的100多个展会中脱颖而出，荣获了大会授予的“2014年度中国十佳优秀特色展会”的殊荣。

三是媒介宣传的渠道更加畅通。过去一年，市房协除充分利用自办的《威海房地产》、威海房地产综合信息网以及本市报业媒体全方位开展对外宣传外，还积极“走出去”不断扩大外宣成果。2014年12月，市房协主动邀请包括中央人民广播电台、新京报、新浪网、腾讯网等多家全国性媒体组团来威采风。在威的三天时间里，市房协精心组织，陪同媒体走访了我市一批优秀楼盘，让他们全面感受了威海的宜居城市魅力，并通过他们将所见所闻以不同形式的报道介绍给听众、读者和网友，较好地起到了展示威海楼市健康发展形象的作用。为更好地提升威海房地产杂志的质量、档次和可阅读性市房协与10月份正式与威海报业集团达成合作协议，借助我市最大的平面媒体资源优势扩大杂志影响力和权威性。11月，协会又创建了“威海市房地产协会”公众微信平台，进一步加大协会媒介宣传平台，及时将一手信息通过微信公众平台发布出去，进行政策宣传、消费引导。

第二，协会在引领行业转型升级中的作用更加突出

一是各类研讨会、讲座的定期举办为广大房企提供了广泛的交流平台。为提升协会服务效能，去年全年，我们先后举办各类研讨会、讲座会3期。2014年10月，市房协邀请中央美术学院城市设计人文社科中心主任王其钧教授来威在市规划展览馆举办《跨世纪的建筑思潮》专题讲座，阐述了建筑发展历史并与与会员单位分享了建筑设计理念。同时引证实例进行升入的分析讲解，为会员单位及设计单位今后的建筑设计打开了新的思路。

二是深度调研、考察为行业发展提供一系列重要的理论和现实参考。2014年，在市建委领导和支持下，市房协根据全国房地产行业发展的趋势，组织会员企业赴北京、银川、哈尔滨等地先后对养老地产、住宅产业化、住宅全装修以及被动式建筑进行了广泛的深度考察，并完成了住宅产业化调研报告、养老地产发展状况调研报告等专业性调研报告，为我市房企了解房地产发展行业的现状和发展方向，提供了重要参考。

三是智力支持（外援）的引入加快了我市房企再出发的步伐。为了增强市房协对本市房地产企业引导、指导的权威性，市房协与山东大学威海营销管理中心开展深度合作，就房地产客群分布、购房特征、分类等进行了深度剖析，召开了2014房地产消费者购房行为报告会发布会；从我市房地产企业整体运营、营销策划、综合管理、综合市场等四大指标对我市房地产企业的核心竞争力进行调研研究，发布了我市首个《威海市房地产企业核心竞争力研究报告》，报告对我市房地产企业的核心竞争力进行了深入分析，探讨了企业未来核心发展方向，同时针对青荣威城铁一小时经济生活圈的形成，以及近期“认贷不认房”等房产新政的落地对2015年威海房产的影响进行了剖析交流。为我市房企认清现实、加快发展提供了强大的智力支撑。

第三，协会自身始终保持了为本市房企服务的最佳状态

一是圆满完成了全年的会员单位资质申报、延续、升级等服务工作。为了进一步提升对会员企业的服务水平，市房协为全市房地产企业的资质申报、延续、升级材料的整理提供免费服务，确保企业申报材料完整，通过审核。同时，需报送省建设厅的企业资质材料也由协会统一将各企业申报材料报送省厅审核，为企业减轻经济负担和时间压力。2014年共为36家暂定资质申报的企业、20余家延续升级三级资质的企业、10余家延续升二级资质的级和1家延续一级资质的企业提供免费服务。

二是优胜劣汰的自净机制持续发挥作用。根据会员以往的表现，市房协每年都进行定期总结和梳理，2014年市房协取消51个企业的会员资格，同时吸收30家优秀企业加入协会，这一系列举措，使市房协的组成企业始终保持了高质量、高素质、高标准。

三是协会在全国房地产行业中的影响力进一步扩大。在中国房地产业协会第七次会员代表大会上，市协被评为全国房地产行业先进协会。威海丰荟集团有限公司、威海火炬高新技术产业开发区盛德实业有限公司2家房地产开发企业当选中国房地产业协会理事单位，孙树旭、宋咏泉2位同志当选中国房地产业协会理事。另外，市房协举办的专业期刊《威海房地产》在中国房地产期刊大会上，再获最具行业（区域）影响力期刊殊荣。使市房协在全国房地产行业中的话语权明显提升。

二、2015年的工作打算

从目前掌握的情况看，2015年国家层面调控政策继续放松的可能性很大，将是我市房地产行业坚持稳中求进、健康发展的关键时期，为充分发挥行业协会的桥梁与纽带作用，促进行业持续稳定发展，更好地服务于本市房企，我们将以下三个方面“狠下功夫”：

第一，在引导本市房企与时俱进上狠下功夫

一是继续推进住宅产业现代化和商品住宅精装修。协助主管部门加大“四节、一环保”产品、技术推广力度，进一步加快推进住宅产业化，增加商品住宅的科技含量，通过住宅产业化提升住宅品质，减少质量通病；会同市建委开发办、住宅产业化龙头企业、高校科研院所对我市及周边城市进行深入调研，研究适合我市住宅产业化及精装修的发展道路，提出建设性意见，为政府推广和企业开发提供参考和依据。

二是大力推广旅游地产、商业地产、养老地产。与山东大学（威海）商学院合作，对我市养老地产发展现状、区域优势、前景规划等内容进行深入调研，为研究制定适合我市养老地产发展的相关模式、政策及指导性标准意见做好前期调研工作；组织会员企业前往一些旅游地产、商业地产、养老地产发达的城市参观学习，学习先进企业在此类地产策划、开发、管理、营销等方面的成功经验；协助主管部门对开发建设休闲旅游地产、商业地产、养老地产的企业给予大力配合，努力打造出一批标杆样板工程，带动我市休闲旅游地产健康发展；在威海市房地产行业系列奖评选中加入优秀旅游地产、商业地产、养老地产开发企业的评选，以扶持行业龙头全面带动我市旅游地产、商业地产和养老地产的优质开发。

三是精心做好行检行评工作。按照公平、公正、公开的原则，继续办好行业系列奖评选活动。扩大评选范围，使评选活动更具有代表性；细化评选标准，使评选更加科学合理；优化奖项设置，评选出来的项目能引导带动我市房地产行业健康快速发展；重点由重评选转向重培育，使评选出来的项目能够继续优化，更加符合优秀住宅小区的标准要求。

第二，在增进行业交流合作上狠下功夫

一是广泛邀请国内知名专家学者来我市开展讲座和培训，提升房企综合素质。邀请知名专家学者来我市从当前的经济形势、国家政策调控政策预期、企业融资需求、营销管理等不同视角开展培训讲座，答疑解惑。组织开展房地产开发企业业务培训班，对开发手续办理流程、企业资质升级、营销策划、合同签订等相关业务进行培训。

二是加强会员单位间的相互学习交流，做到互通有无。近年来，通过威海市房地产行业系列奖评选活动的带动，我市涌现出大批优秀楼盘，这些楼盘的打造建设中就有许多值得借鉴学习之处，市房协将组织会员单位彼此相互观摩学习，通过与自身比较，取长补短，引导企业转型升级，全面提升我市房地产整体开发水平。

第三，在扩大我市房地产行业对外影响上狠下功夫

一是不断深化与本地主流媒体的合作。一方面，从“如何买到放心房，避免经济损失”、“如何评定住宅的性价比”、“从中介买房的注意事项”等方面，宣传房地产消费知识，增强消费者防护意识；另一方面，强化正向的舆论引导，正面宣传房地产开发企业为保证质量做出的努力、房地产开发主管部门为提升住宅品质所做的工作。

二是继续强化协会自身信息载体建设。大力加强《威海房地产》杂志编辑队伍，进一步规范编辑工作制度，丰富杂志内容，提高杂志容量，不断提升杂志的策划、编辑、设计水平。进一步拓展杂志发行范围，扩大读者群体，不断提升杂志的知名度和影响力。同时，利用好威海房地产信息网，针对市房协2015年重点工作设置专题，迅速全面发布相关信息，使会员企业能够及时了解协会的工作动向，并根据网站运行情况，适当增减部分栏目，加大信息上传量，不断提高网站点击率。

三是加强与外省市行业协会合作，拓宽宣传渠道。结合2014年市房协与其他外省市兄弟协会的沟通交流合作经验，2015年协会将加大合作交流，将我市优秀的旅游地产、养老地产依托外省市房协在当地宣传推广，让更多的人认识威海、了解威海、爱上威海的旅游地产；

四是继续坚持办好威海房地产博览会、组织企业外出参加房展会。在前两年特别是2014年，威海房地产博览会成功的基础上，市房协将再接再厉、查漏补缺，想方设法推升房博会这一平台和品牌，扩大房博会的美誉度和影响力。在办好威海本土房博会的同时，借助威海城际铁路的开通的红利，要积极组织企业参加北京春季房展会和其他内陆地区的房展推介会，活跃威海楼盘的营销市场。