威建通字〔2015〕4号
威海市城乡建设委员会
关于做好房地产开发项目风险预警工作的通知
各区市城乡建设局，国家级开发区建设局，南海新区建设局：
2014年以来，受全国房地产市场下行趋势影响，我市部分房地产项目开发经营存在一定的风险和隐患。为有效和及时地化解风险和矛盾，保持房地产市场平稳健康发展，我委决定自2015年1月起建立房地产开发项目风险预警机制，加强房地产开发项目监管，将存在经营风险、信访隐患的项目列入督察内容，具体要求如下：
一、风险等级划分
各区市建设局按属地管理原则，对辖区内在建房地产开发项目开展普查，根据经营风险、信访隐患情况划分为高危、危险和较危险三个等级：
高危等级：开发资金已经或即将断链，预售量较大，存在较大的群体性矛盾纠纷或已发生较多信访案件的项目；
危险等级：开发资金已经或即将断链，尚未进入预售环节或预售量较少，存在较突出群体性矛盾纠纷或信访隐患的项目；
较危险等级：开发资金非常紧张，有可能导致资金链断裂的项目；商品房销售下滑较大，存在一定群体性矛盾纠纷或信访隐患的项目。
二、建立项目督察制度
各区市建设局要建立项目督察制度。被列为高危等级的房地产项目，要每月汇报项目情况；被列为危险等级的房地产项目，要每季度汇报项目情况；被列为较危险等级的房地产项目，要每季度进行梳理，如有项目达到高危等级或危险等级，及时列入督察，实施监控；对突发事件必须做到“急事即报”，确保信息通畅，不可隐瞒、拖延。2014年四季度我委开展调研时查找出的存在风险的15个开发项目(见附件)，列为第一批督察项目，各区市建设局可在此基础上进行调整。
三、联络方式
各建设主管部门指定一名工作人员作为联络员，于2015年1月15日前报市建委开发办；督查报告以电子版形势于每月28日前报市建委开发办。
威海市城乡建设委员会
（联系人：毕傲岩；联系电话：5224103； 邮箱：whjwkfb@163.com）
