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地产新闻联播丨中国家庭财富调查报告:2016年家庭人均财富16.9万元

 编者按

国务院:三年改造各类棚户区1500万套;北京探索多层次住房供应 首批集体用地租赁房入住;南京公证摇号售房细则:开发商领预售证后拿出所有房源。更多新闻热点,请您接着往下看

 

 

 

1.中国家庭财富调查报告:2016年家庭人均财富16.9万元

 

 

《中国家庭财富调查报告(2017)》5月24日正式发布。报告基于覆盖了24个省份、435个县共36000户家庭的入户访问调查数据,涉及中国家庭财富的规模与结构、城乡与区域差异、金融资产和住房、家庭投资理财决策、互联网金融等方面。调查报告显示,2016年我国家庭人均财富为169077元,较2015年大幅增长17.25%。

 

 

2.张家口限购:中心城区新购住房3年后方可上市交易

 

 

5月26日,据河北省发布消息,河北省张家口市区限购政策正式出台。

 

记者获悉,对在张家口中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭,以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭,暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

 

同时,对本市户籍家庭在中心城区首次购买住房,申请商业性个人住房贷款的,最低首付比例为30%。对已拥有一套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,在中心城区申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为40%。

 

对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,在中心城区申请商业性个人住房贷款购房住房的,最低首付比例50%。对非本市户籍居民家庭,在中心城区首次购买住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付比例为40%。

 

另外,对中心城区、崇礼区、怀来县个人住房公积金贷款政策进行适度调整。对拥有本市户籍无房且无住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积贷款购买首套普通自住的,最低首付贷款比例为30%。

 

对拥有本市户籍已有1套住房或有住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭,使用住房公积金贷款购买普通自住房的,最低首付款比例为60%。

 

对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款。同时,暂停外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务和办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

 

3.广东省发文:防范金融和房地产市场风险 推行现房销售

 

 

近日,《实施珠三角规划纲要2017年重点工作任务》的通知已正式印发。通知中明确指出要着力防范金融和房地产市场风险。

 

记者查阅文件,通知提出,针对防范房地产市场风险,要坚持分类调控,因城因地施策,管控土地供应规模和时序,把商品房库存规模控制在合理区间,促进房地产市场稳定发展的长效机制。

 

制订落实省房地产专项整治实施方案,开展房地产市场专项整治行动,加大房地产中介市场监管力度,依法从严查处虚假宣传、哄抬房价、捂盘销售等违法违规行为。

 

密切监控房地产市场发展动态,建立资金链断裂项目台账。加强商品房预售资金监管,强化商品房交易合同网签备案,鼓励推行现房销售制度。

 

同时,严禁各类加杠杆金融产品用于购房首付款。

 

另外,通知亦明确提到,针对防范金融市场风险,要采取有效措施防范化解区域内农合机构、互联网金融、非法集资、各类交易场所等领域风险,严密防控保险市场重点公司、重点领域和重点产品风险,密切关注不良资产、债券违约、影子银行等风险隐患。

 

同时,做好区域内相关单体法人金融机构风险的处置化解、个别上市公司不规范运作风险的防范处置和非法集资重点案件的处置。突出抓好涉众金融领域社会矛盾治理、互联网金融风险专项整治、各类交易场所清理整顿“回头看”三大整治。

 

 

4.融创中国委任孙宏斌之子孙喆一为执行董事 今年27岁

 

 

5月25日,融创中国控股有限公司发布公告,于当日起,孙宏斌之子孙喆一获委任为执行董事,年薪120万元人民币,为期三年。

 

据公告,孙喆一今年27岁,为融创上海区域公司副总裁。

 

其于2014年加入融创集团,曾在集团总部及不同区域公司担任与资本市场、土地获取及项目运营相关的不同职务。

 

在加入融创之前,孙喆一曾于雪湖资本有限合伙及昌荣传播股份有限公司任职。

 

孙先生于2011年毕业于波士顿学院,取得工商管理及历史双学士学位。

 

 

5.万科拟1亿英镑出售英国巴斯住宅地块 两年内涨价5倍

 

 

据英国房产与投资周报5月24日消息,万科通过其英国合资主导的Meyer Homes转让售出英国巴斯的一处5英亩住宅地块给安本资产管理公司(Aberdeen Asset Management),售出价格为1亿英镑,地块售价约为当初购入价格的6倍左右。

 

资料显示,该地块位于世界文化遗产城市——巴斯,曾是出版社SirIsaac Pitman&Sons的办公室和厂房所在,原有的主体建筑始建于1898年,并陆续发展到上世纪70年代,自2007年起空置。初步规划将保留该建筑最具标志性的元素,比如主外立面和烟囱。地块位于现有的2层联排别墅和正在进行的Bath Western Riverside升级改造区之间,该项目建筑层高在3层-8层之间。项目将作为周边两个不同区域的过度,也将作为与River Avon之间的连接。

 

据了解,2015年10月13日,万科以投资者的身份参与Tesco集团地产部Spenhill公司资产包的收购交易。其时,万科以2.5亿英镑的总价收购了的14个大型地块,主要集中在伦敦,小部分在伦敦远郊和英国西部历史名城巴斯,预计能够建造逾3000套住宅房产。

 

 

6.首开股份向合伙基金平台追加8亿元投资 并申请50亿元贷款

 

 

5月25日,北京首都开发股份有限公司公告称,拟向北京首开丝路企业管理中心(有限合伙)追加8亿元投资,并向其申请50亿元贷款。

 

记者了解到,北京首开丝路企业管理中心(有限合伙)成立于2017年3月9日,由首开股份与北京首开资产管理有限公司、北京国际信托有限公司作为有限合伙人,丝路华创(北京)咨询有限公司作为普通合伙人共同设立。

 

工商部门最终核定合伙企业规模为100.01亿元人民币,其中首开股份认缴10亿元、首开资管认缴10亿元、北京国际信托有限公司认缴80亿元、丝路华创(北京)咨询有限公司认缴0.01亿元。

 

关于成立上述平台的原因,首开股份解释称,随着公司业务规模不断增加,资金需求日益增大,其参与设立基金管理公司,搭建资金融通与运作平台,有利于拓展融资渠道,通过基金管理公司开展基金融资业务,满足其业务发展资金需求。

 

 

7.南京公证摇号售房细则:开发商领预售证后拿出所有房源

 

 

南京市司法局官网发布《关于做好公证机构主持摇号方式公开销售商品住房工作的通知》,本次出台的公证机构摇号售房细则中确立了三大原则,即杜绝住房摇号被人为操控,避免任何暗箱操作,公证机构必须全程主导控制。

 

 

8.深圳国资委旗下房企54亿元出售三线城市4项目 许家印接手

 

 

许家印54亿元接手了深圳市国资委旗下最大的房地产上市公司——深圳控股附属公司的全部股权及股东债权。根据股权转让协议,该公司拟向恒大地产旗下公司恒大广东及恒大南京分别出售三水地产、三水投资、三水酒店及鹏基资产管理公司。

 

 

9.豫园商城重组 复星、复地等拟注入258亿元房地产资产

 

 

5月25日,上海豫园旅游商城股份有限公司发布公告称,拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份,购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。同时,豫园商城拟向黄房公司发行股份,购买黄房公司持有的新元房产100%股权。

 

公告称,上述标的资产预估作价合计为257.68亿元。

 

公告表示,经除权除息调整的定价基准日前20个交易日豫园商城A股股票交易均价的90%,因此,此次发行股份购买资产发行价格为9.98元/股。

 

根据标的资产的预估作价,本次发行股份购买资产的股份发行数量为25.82亿股,其中向浙江复星、复地投资管理等17名对象24.21亿股,向黄房公司1.61亿股。

 

豫园商城拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份,本次交易中,上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权预估作价为241.60亿元。

 

 

10.湖南省房产销售面积和销售额增速回落 投资增速明显提升

 

 

据湖南省统计局日前发布的数据显示,今年1月-4月,湖南省房地产市场受限购政策等因素影响,商品房销售面积和销售额增速均较一季度出现明显回落;然而,房地产投资增速较一季度明显提升。

 

前4月,湖南省商品房销售依旧保持高速增长,但是随着限购政策的加码,增速已经放缓。1月-4月,湖南省商品房销售面积1887.27万平方米,同比增长18.7%,比一季度回落7.0个百分点。

 

与房地产销售逐渐降温态势相反,湖南省房地产开发投资增速加快明显。1月-4月,湖南省房地产开发完成投资770.77亿元,同比增长10.1%,比一季度提高5.6个百分点。其中,住宅完成投资487.49亿元,增长4.0%;办公楼和商业营业用房分别完成投资45.63亿元和142.41亿元,增长13.5%和12.9%。

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