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头条 | 我市启动2017年度房企信用评价工作,获评 AA 级、AAA 级将获政策支持!

 记者从市房地产协会获悉,

2017年度我市房地产开发企业的

信用评价工作于近日启动。

与往年不同的是,

为保证活动全过程公开公正公平,

自今年起,

该工作不再由市建设行政主管部门负责,

而是由市住房和城乡建设局

委托市房地产协会具体负责。



 

企业自主申报参与信用评价

“房地产开发企业信用评价工作对提高我市房地产开发企业诚信经营意识、构建诚实守信市场可起到重要作用。”市房地产协会副秘书长刘光超接受威海晚报记者采访时表示。

据介绍,本年度信用评价工作评价期为 2017 年 1 月 1 日至 12 月 31 日。信用等级有效期为一年(自公布之日起计)。

信用评价工作所用数据提取的有效时间截止到2017年12月31日,换言之,企业2018年1月1日后录入的数据将不计入2017年信用评价评分。

针对企业提报的数据,市房协将依据信用评价标准进行严格审核及实地核查。市房协就参评企业申报材料和相关信息,与市住建局、国土资源局、规划局、城管执法局、工商局、国税局、地税局、银行等相关部门进行核实。

在评价过程中,市房协还将组织成立专家考评小组,对所有参评企业情况进行综合考核,根据综合考核结果确定参评企业的信用等级。他们还会将信用评价结果在威海市住房和城乡建设局、威海市房地产协会官方网站和参评企业所在地有关媒体上公示,公示期不少于15天。

参评企业在公示期内对企业信用等级有异议的,可向威海市房地产协会提出复核申请。市房协根据申请组织核查,并根据核查结果,再行确定其信用评价等级并重新公示。如企业对复核结果仍有异议,可向市建设行政主管部门申诉。

 


 

高信用级企业可获政策支持

按照惯例,我市房地产企业信用评价分 AAA、AA、A 三级,获评上述三等级信用的企业名单将向社会公布,低于 A 级信用的企业名单不予公布。

 AAA 级是信用等级优秀企业。表示受评企业诚信度很高,各项指标优秀,企业素质很高、诚信意识很强、经营状况很好、履约能力很强、社会信誉很好。

 AA 级是信用等级良好企业。表示受评企业诚信度高,各项指标 先 进、企 业 素 质 高 、诚 信 意 识强、经营状况好、履约能力强、社会信誉好。


 A级是信用等级较好企业。表示受评企业诚信度较高,各项指标较先进,企业素质较高、诚信意识较强、经营状况较好、履约能力较强、社会信誉较好。


据了解,经过多年的实践,我市开展的房地产企业信用评价工作,涌现出一大批最高资信AAA级的先进开发企业,成为引领行业发展的标杆,对推动我市房地产企业规范发展、健康发展起到了积极的作用。


据刘光超介绍,房地产开发企业信用评价工作正逐年受到越来越多房地产企业的重视。获评信用评价 AA 级、AAA 级的企业,按照我市有关规定将在房地产开发过程中享受幅度不等的优惠政策。


 


 

对表现不佳企业一票否决

 


据了解,我市对房地产开发企业信用评价的内容分为良好信用信息和不良信用信息两大类。

其中,良好信用信息是指企业在从事房地产开发经营活动中,遵纪守法、行为规范、诚信经营、自觉维护市场秩序,受到各级政府、建设行政主管部门和相关部门、社会组织的奖励、表彰,以及对社会的贡献等而形成的信用信息。其中包括企业客观信用能力、企业经营信用情况、企业履行社会责任信用情况。

不良信用信息则是指企业在从事房地产开发经营活动中,违反有关法律法规、强制性标准、规范性文件,违反公平竞争、诚实信用原则、妨碍或干扰监督管理而形成的信用信息。包括企业客观信用能力、企业项目开发信用、企业建设阶段信用、企业销售阶段信用、企业前期物业信用、企业履行社会责任信用等。

开发企业需要重视的是,根据相关评价标准,我市对开发企业的信用评价实行一票否决制。凡是企业出现《房地产开发企业一票否决项》中所列的行为,均实行一票否决,不予评价。


刘光超还表示,

为提升信用企业社会知名度,

扩大信用企业社会影响,

市房地产协会将在

威海市住房和城乡建设局官方网站

及威海日报、威海晚报、

威海广播电台、威海电视台、

《威海房地产》杂志等相关媒体

公布最终的信用评价结果和信用企业名单。

 

威海晚报记者董传葆 文 王晓 图

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