2018年，市房协在新一届理事会领导的带领下，在市民政局的正确指导下，在行业管理部门的正确领导下，在广大会员单位和有关部门的大力支持下，紧紧围绕“服务会员、服务行业、服务政府” 这一中心，不断扩大服务范围、提高服务水平，推动房地产行业稳定健康发展，全年各项工作亮点频现、成效显著。

一、2018年的工作

    （一）完善协会自身建设，立足服务，突出行业新旧动能转换中的引领作用。一是完成全年多项工作会议。组织召开了市房协第三届第五次会长办公会议、第四届会员代表大会、第四届第一次、第二次会长办公会议、第四届第一次理事会。二是组织协会工作人员参加了“市住建系统2018年党风廉政建设大会”、“市住建系统党风廉政教育和预防职务违法犯罪宣讲报告会”。三是积极组织市房协工作人员申请加入中国共产党。协会高度重视发展党员工作，把发展党员工作作为加强协会组织建设的重要举措。四是成功组织召开了《建筑园林景观学》专场讲座。11月28日由威海市房地产业协会、威海市园林协会共同邀请林毅教授来威举办《建筑园林景观学》专场讲座。五是完成了房地产经纪人员业务培训工作。为规范房地产经纪机构，提高房地产经纪人员的法律知识和业务水平，维护房地产市场健康发展，市房协全年共开展了4期房地产经纪人员业务培训班，全市1100余人参加了培训并取得培训合格证。

（二）大力开拓住宅销售市场，拉动住宅消费。由威海市住房和城乡建设局指导，威海市房地产业协会、威海日报社主办，威海晚报传媒承办的2018年威海房地产博览会于7月13日在威海国际会展中心举办。 本届房博会紧扣“安居威海 美好生活”主题，整合了房地产、装饰装修、家居建材等全产业链20多家实力开发商、40余个楼盘项目和20余个装饰装修、家居建材品牌参展。所展示的产品包括刚需大盘、花园洋房、精装公寓、低密度院墅以及高端商业地产，为不同层次投资置业者带来了丰富的选择。同时，房博会期间，市房协组织全市55家信用AAA级企业开展了诚信经营倡议活动，并在倡议书上签名，受到社会一致好评。

（三）发挥协会行业优势，促进全市房地产市场更加稳健发展。一是市房协积极对接山大营销中心大数据平台。6月7日，威海市房地产业协会会长宫云明带队来到山东大学营销管理研究中心，进行深入交流和探讨，以期通过运用中心的大数据，指导威海房地产行业更好发展。二是发布了《2018威海市房地产市场监测与评估研究报告》、《威海房地产企业核心竞争力研究报告》及《2018威海房地产消费者行为研究报告》。三是先后征集开发企业对我市新建住宅小区水、电、暖、燃气等配套设施管理问题意见，并依据企业意见形成报告上报行业主管部门。四是开展主题活动沙龙。为促进协会工作更加灵活，更具有能动性，协会积极利用自身行业优势，发挥纽带作用，邀请主管部门、专家与企业负责人开展住宅全装修、装配式建筑、园林景观打造等多个主题活动沙龙。

（四）强化立体宣传，全面展示威海宜居品牌形象。2018年市房协对《威海房地产》杂志进行了全新改版，将全部会员登记信息进行了更新整理，并对诚信企业、新入会企业进行了免费宣传。市房协结合《威海房地产》杂志、威海房地产综合信息网、公众微信平台、威海好房网以及与威海晚报合作的房地产专刊等各类媒体开展全方位阵地宣传，借助我市最大的平面媒体资源优势扩大杂志影响力和权威性。

（五）开展评先选优活动，培育优秀项目。一是完成了2017威海市房地产开发企业信用评价工作。为了保证本次评价工作的公开、公平、公正，市房协先后向市国土资源局、规划局、城管执法局、统计局、工商行政管理局、地方税务局、国家税务局、人民银行威海分行、物价局、仲裁委、中级人民法院和住建系统内的园林局、综合开发办、市政处、建管处、质监站、燃热处、城建档案、2市6区建设主管部门以及市住建局工程科、勘察设计科、法制科、村镇科、信访科、城建科、科技节能科、市场监管科等全市34个部门单位或科室广泛征求意见。4月20日下午，市房协邀请了各市区主管部门以及市住建局市场监管科、综合开发办房地产行业管理专家和市仲裁委等组成的11人专家委员会，对房地产企业的信用等级进行公开评审打分。共评选出55家 “信用AAA级”企业， 63家 “信用AA级”企业， 80家企业为“信用A级”企业。二是完成了2018威海市房地产行业系列奖评审工作。市房协严格按照公平、公正、公开的原则，履行企业申报、资料审查、实地初审、专家考察、集中评审、社会公示等评选程序，邀请建设、规划、设计、燃气热力、园林、质监、物业等相关部门和单位的专家，完成了“2018威海市房地产行业系列奖”评选工作。共评选出“建东·悦海湾”、“望岛名郡”、“五渚河生态城·盘河居”、“威高花园钦和苑”4个“2018威海市优秀住宅小区”；“威高·盛和花园二期”、“五渚河生态城·盘福园”、“威高·锦和花园一期”、“金猴·南海名居”4个“2018威海市优秀住宅小区培育项目”；“望府大院”、“东发现代城·垛山一品雅苑”、“五渚河生态城·盘河居”等4个项目获得“2018威海市房地产行业单项奖”。威海威高房地产开发有限公司、山东佳华实业有限公司等9家企业获评“威海市商业地产开发先进企业”；威海城投置业有限公司、威海威高房地产开发有限公司等9家企业获评“威海市养老地产开发先进企业”；威海建大实业有限公司、山东万恒置业投资有限公司等10家企业获评“威海市文化地产开发先进企业”；山东万恒置业投资有限公司、荣成天润九泽置业有限公司等6家企业获评“威海市滨海休闲旅游地产开发先进企业”；威海丰荟集团有限公司、威海市滨海新城置业有限公司等5家企业获评“威海市住宅产业化技术推广应用先进企业”；威海威高房地产开发有限公司获评“威海市优秀小区培育先进企业”。那香海度假花园、凤凰湖·湖畔雅居等21个项目获评“2018年度威海畅销楼盘”。

二、2019年工作打算

2019年，为充分发挥行业协会的桥梁与纽带作用，促进行业持续稳定发展，更好地服务于房地产开发企业，市房协将以下几个方面开展工作：

（一）加强协会自身建设。一是成立房地产经纪分会和家居建材装饰分会。随着房地产市场发展，越来越多的房地产中介和建材装饰企业加入到协会中来，市房协将根据不同会员需求有针对性的开展活动及会议，扩大服务范围、提高服务水平，促使协会更加良性健康发展。二是继续开展主题沙龙活动。市房协将依据会员关注的焦点热点问题及房地产市场实时变化，不定期的召开主题沙龙活动，增强协会活跃度，为会员提供优质服务。三是继续开展市房协常规工作会议，确保协会工作持续稳健推进。

（二）继续强化协会信息载体建设。大力加强《威海房地产》杂志编辑队伍，进一步规范编辑工作制度，丰富杂志内容，提高杂志容量，不断提升杂志的策划、编辑、设计水平。进一步拓展杂志发行范围，扩大读者群体，不断提升杂志的知名度和影响力。同时，利用好威海房地产信息网、“威海市房地产协会”微信公众平台和威海好房网，使之充分发挥宣传政策、引导消费、发布信息、展示形象的宣传阵地和载体作用。

（三）进一步做好组织参观交流工作，根据新一年房地产市场形势，学习外地同行先进理念及经验，取长补短。开展各类培训、讲座活动，服务会员单位；组织企业考察交流、组织媒体外出宣传威海城市品牌，拓宽工作思路，根据市场形势，继续举办好房博会，为企业和市民提供服务平台。

（四）进一步做好市场调研，及时准确的把握市场脉象，给会员单位提供尽可能准确的市场决策指导。一是鼓励企业发展节能环保型住宅，推进住宅设计标准化，推进住宅部品通用化，推进住宅施工装配化、土建装修一体化及技术应用集成化，大力促进房地产业转型升级，全面提高我市房地产整体开发水平。二是与市住建局、山东大学营销管理中心合作成立房地产研究院，开展全市房地产研究工作。

（五）继续开展行业评选活动。认真宣传贯彻国家和省市的房地产政策，结合威海房地产市场的特点和重点，开展2018威海市房地产开发企业信用评价工作及2019威海市房地产行业系列奖评选活动。

威海市房地产业协会

 2019年6月24日