自2022年7月换届至今，威海市房地产业协会在市民政局的关怀下，在市行政审批服务局的指导下，在市住建局等行业管理部门的引领下，在第五届理事会领导的带领下，在广大会员单位和相关部门的鼎力扶持下，凝心聚力、砥砺前行，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻总书记视察山东重要讲话、重要指示精神, 把“威海要向精致城市方向发展”作为总目标总方向总遵循,紧紧围绕“服务会员、服务行业、服务政府”这一中心理念，切实加强党的建设，强化协会服务职能，促进市场稳健提升，推动行业健康发展，砥砺前行、踔厉奋发，谱写了威海市精致城市建设房地产业新篇章。

一、工作开展情况

（一）坚持党的领导，加强协会党建工作，加强基层建设。一是提高政治站位。协会始终坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为根本遵循，把党的建设工作摆在统领地位。牢固树立“四个意识”，坚定“四个自信”，坚决做到“两个维护”。切实把思想和行动统一到习近平总书记重要讲话精神上来，坚持抬头看齐，带头示范，埋头实干，回头评估，点头满意“五头并进”的工作方法，确保党的路线方针和决策部署得到贯彻落实，扎实地把中央、省、市各项重大决策部署不折不扣落到实处。二是明确组织架构，理顺工作思路。威海市房地产业行业党委理顺了组织框架，这是践行党建引领房地产行业高质量发展的一次有力保障。党委成立后，不断优化完善领导班子，由市住建局分管领导担任行业党委书记，各区市建设局分管副局长及市住建局业务科室科长担任行业党委委员、行业党支部书记。三是做好协会党支部换届相关工作，新一届协会党支部换届以来，切实发挥实质作用，将党的工作做到行业群体中去，不断巩固拓展党的工作阵地。四是夯实基础，强化理论学习。制定行业党委年度工作清单，打造党建品牌。按照“一年推广打基础、二年深化出成效、三年全面上台阶”要求，以提升组织力为重点，突出政治功能，持续深化党组织标准化建设。2023年威海市房地产业协会党支部被中共威海市委市直机关工委评定为市直机关五星级党支部。五是抓好自身建设，市房协高度重视规范党建管理工作，建立班子内部权责统一、自我监督、自我约束的有效机制。编制党员积分制评分表，并以季度为单位对党员的组织生活、履职尽责、遵纪守法等进行逐项积分制评分。坚定“把方向、管大局、保落实”的工作方向，坚持集体领导和个人分工负责相结合，大力实施凝聚力。

（二）完善协会自身建设，强化服务理念，健全协会服务职能范围。一是组织召开各项工作会议。召开了市房协第五届第一次、二次、三次、四次会长办公（扩大）会议，先后分析研判了协会2023年工作计划、研究讨论2023年威海市房地产发展趋势及新一年行业企业发展思路、研究“2022威海房地产行业系列奖”评选结果相关事项、研究2023春季线下房交会优惠政策、研究与腾策数据签订长期合作协议等相关事宜并组织观摩了保利明玥风华项目、保利凯旋公馆项目、保利红叶谷项目、金猴观湖阅山项目、金猴龙湖春江天境项目、金猴集团展厅等。二是积极配合省房协工作。参加山东省房地产业协会组织召开的第六届山东省房地产春季公益培训大讲堂、第六届绿博会绿色金融论坛和2023房地产企业数字化发展论坛等。三是构建开发企业与政府部门对接通道。组织我市具有代表性的房地产企业参加促进威海市房地产市场平稳健康发展座谈会。帮助市直相关部门了解房地产开发企业在工作开展过程中遇到的困难，推动我市房地产行业健康稳定发展。

（三）以打造行业党建品牌为引领，推动行业整体良性发展。围绕住建系统“全域精致·共富共美”党建联盟，打造“安居威海·幸福生活”党建品牌和“党建引领·诚信经营”品牌，推动党建和业务深度融合，形成党建与业务相互促进、共同发展的良好格局。一是发挥行业优势，推动安居威海。切实做好“安居威海·幸福生活”党建品牌建设，组织承办了“2022威海人才安居节”、“2023威海春季（线上+线下）房交会”等活动。以上两项活动累计为我市房地产业行业引流120余万人（组）次，累计促销成交2000余套。二是市房协还将工作重点放在带领外销型企业走出去，组织主办了“山海浪漫·精致温暖——2023威海精品楼盘推介会”，推介会通过城市联动、异地推介的创新形式，整合资源、凝聚力量向全省、全国展示“精致城市·幸福威海”的宜居之美。目前推介会已经举办了临沂市、济宁市、石家庄市、保定市专场。共吸引了专业营销机构、地产经纪人等近2000人参与推介。三是为进一步满足广大市民不同层次的置业需求，市房协协办了东部滨海新城购房说明会，邀请全市各机关、企事业单位相关人员以及市民游客参加活动，了解项目、政策，并共赴东部滨海新城项目现场进行观摩。部分参与说明会的房企近期销售业绩实现了节点式的攀升。四是为进一步促进房地产市场良性循环和平稳健康发展，市房协在我市二市六区同步开展“山海驿&幸福家”威Hi驿站主题推广系列活动，活动以“五一”、暑假、开学季等重要的节假日为时间节点，在游客相对密集的网红景点、公园、高铁站等区域设置免费能量补给驿站，助力房企以全新的服务模式，开拓外地市场新渠道。该系列活动为参与企业吸引意向客户1000余人（组）次。五是制定行业公约，强化信用价值。为有效发挥政府监管与行业自律合力，推动房地产业行业建立与市场经济相适应的诚信理念、规则意识和契约精神。制定了《房地产开发企业自律公约》及《房地产经纪行业自律公约》，还完善了《威海市房地产行业舆情处置工作流程》，加强房地产业信用体系建设，优化信用评价评分细则，强化信用价值，引导企业合法守信经营。

（四）针对会员需求，发挥行业优势，促进房地产市场稳健发展。一是做好我市房地产市场数据调研分析工作。市房协与腾策数据开展合作，针对威海房地产市场每月进行数据调研分析，并形成相关报告，上报主管部门，为我市职能部门出台相关政策提供数据支撑。二是开展“2022威海市房地产行业系列奖”评选活动。经过企业材料申报、秘书处初审、专家实地考核、集中评审等评选程序，最终9个项目获评“2022威海市优秀住宅小区”； 7个项目获评“2022威海市优秀住宅小区培育项目”； 5个项目获评“2022威海市住宅小区单项奖”。三是考察学习高品质住宅项目。为加快推进我市高品质住宅项目建设，由市住建局组织、市房协承接的我市高品质住宅考察组先后参观学习了临沂市、济宁市、成都市、昆明市的高品质住宅项目，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。四是邀请石家庄市房地产业协会来威考察调研精品楼盘项目。从而更好的对接省外目标城市，激活外销市场，提升城市影响力，持续传播威海“宜居城市”、“精致城市”形象。五是帮助会员企业对接协调临沂、淄博两地协会和开发企业，学习观摩两地高品质住宅项目，将优秀的开发设计理念和经验做法带回威海，学以致用。六是打造媒介品牌，做好载体建设，竭力搭建威海房产信息综合宣传平台。重点打造威海房地产综合信息网和威海市房地产业协会微信公众平台这两大新媒体载体。微信公众平台保持及时更新，第一时间为会员企业传达最新行业政策、信息及协会的日常工作开展。

（五）发挥工作职能，协助开展信用评价，推动行业健康有序发展。一是协助市住房和城乡建设局完成了2022威海市房地产开发企业信用评价工作。为了保证本次评价工作的公平、公开、公正，市房协先后配合市住建局修改评价细则。通过企业申报、区市主管部门初审、市房协复审、征询相关部门意见、公开公示等程序，2022年度全市参加评审的房地产开发企业共427家，经组织评审AAA级43家，AA级85家，A级的196家，B级86家，C级17家。二是协助市住房和城乡建设局，开展完成了中心城区1300多家房地产中介（估价、经纪）机构2022年度信用评价工作。

二、下半年工作打算

（一）强化党建引领作用。将党的建设摆在统领地位，将学习贯彻习近平总书记系列重要讲话精神和党中央治国理政新理念新思想新战略作为强化理论武装的重中之重。注重发挥党支部的战斗堡垒作用和党员的先锋模范作用，确保党的路线方针和决策部署贯彻落实。认真落实中央办公厅《关于加强社会组织党的建设工作的意见（试行）》，将党建与业务融合发展，把党的建设作为推动行业发展、突破行业难点的关键，作为协会凝聚人心、提升权威的重要途径，用党的力量真正把协会领导好、建设好、管理好。

（二）打造协会品牌活动。一是扎实做好“山海浪漫·精致温暖——2023威海精品楼盘推介会”活动，在总结前期开展工作的基础上，近期还将到淄博、济南、山西、东北等省市举办推介会，深拓外销市场，减少营销成本，增强资源整合，实现旅游热度到销售热度的转换。协会还将会同当地旅行社合作制定专属看房方案，方便外地客户来威看房。二是在总结东部滨海新城购房说明会经验的基础上，为进一步满足广大市民不同层次的置业需求，举办高区、环翠区、临港区购房说明会，邀请全市各机关、企事业单位相关人员以及市民游客参加活动。三是继续开展“山海驿&幸福家”威Hi驿站主题推广活动。在游客相对密集的网红景点及公园等区域设置免费能量补给驿站，助力房企以全新的服务模式，开拓外地市场新渠道。四是继续开展主题沙龙活动。市房协将依据会员需求，不定期的召开主题沙龙活动，增强协会活跃度，为会员提供优质服务。五是开展高品质住宅观摩交流活动，在组织会员企业之间相互观摩学习同时还要带领会员企业到外省市学习考察。

（三）加强协会自身建设。一是继续开展市房协常规工作会议，确保协会工作持续稳健推进。二是加强行业间的相互交流，组织企业相互间的交流考察，携手共进，提升楼盘开发、营销策划能力。三是开展各类培训、讲座活动，服务会员单位。四是不定期组织讲师专项培训，提升会员单位从业人员整体业务水平。五是组织本地媒体走出去，外地媒体请进来宣传威海城市品牌。

（四）进一步做好市场调研，及时准确的把握市场脉象，给会员单位提供尽可能准确的市场决策指导。一是鼓励房地产企业加快推进高品质住宅建设，推进配套设施齐全、户型设计合理、质量性能优良的项目落地，把“提升住宅设计水平”作为重要环节，以高品质设计引领高品质住宅建设，让住户居住更舒心、更安心、更放心。二是积极同主管部门对接，规范新建楼盘业务公示工作。三是加大同腾策数据的合作，做好全市房地产市场数据分析调研工作。四是做好房地产市场经纪工作，依托我市独特的旅游资源，吸引更多旅居游客来威置业。

（五）继续开展行业评选活动

认真宣传贯彻国家和省市的房地产政策，结合威海房地产市场的特点和重点，开展“2023威海房地产行业系列奖”评选活动。

（六）继续强化协会信息载体建设。继续利用好威海房地产综合信息网、“威海市房地产业协会”微信公众平台，进一步打造抖音、微信视频号、小红书等为载体的协会新媒体矩阵，对我市房地产政策和会员企业品牌建设和楼盘活动进行推广宣传，使协会新媒体矩阵成为宣传政策、引导消费、发布信息、展示形象的宣传阵地。

主题词：市房协   工作报告

威海市房地产业协会              2023年9月12日印发

翻译

搜索

复制